Osmangazi'de 10 yılda 300 bin nüfuslu kent kuruldu [20 Aralık 2019]

Bursa ne kadar büyürse büyüsün kentin kalbi denince akla Osmangazi geliyor. Çünkü tarihi ve kültürel mirasın neredeyse tamama yakını Osmangazi sınırları içinde yer alıyor.

İlçe olarak adlandırılması da sizleri yanıltmasın. Bir milyona yaklaşan nüfusuyla 60 vilayetten büyük olan Osmangazi'de 136 mahalle, 153 imar planı, 18 bulvar, 8 bin 620 cadde ve sokak, 140 bin bina, 430 bin bağımsız birim bulunuyor. Bu nedenle belediyecilik hizmetlerinin verilmesinin yanı sıra yeni yatırımlar gerçekleştirilmesi Bursa'nın kent vizyonu açısından önem taşıyor.

ASTV'de yayınlanan Sönmez Medya Buluşmaları'nın konuğu olan Osmangazi Belediye Başkanı Mustafa Dündar, bir dönem parlamenterliğin ardından 3 dönemden beri Osmangazi Belediye Başkanlığı göre-vini yürütüyor.

İlk döneminde Osmangazi'nin master planını çıkartarak yol haritasını hazırlayan Dündar, tarihi bölgelerin yanında yeni gelişim alanlarının şehirle buluşması ve bir gelecek vizyonu konulması için çalışmalar yürüttü. Bu çerçevede geliştirilen projelerin temel amacı kurumsal hafızaya girmesiydi. Osmangazi'nin neredeyse her projesi önce bilim insanlarına, sonra sivil toplum kuruluşları ve akademik odalara ardından Osmangazililere sorularak gerçekleştirildi.

Osmangazi'nin geleceğe damgasını vuran aslında büyük de yatırım gerektirmeyen en önemli çalışması yeni şehircilik adına yürütülen projeler oldu. Başkan Dündar'ın verdiği bilgiye göre, 2009-2019 yılları arasında Yunuseli, Güneştepe ve Hamitler arasındaki bölgede yeni bir şehir kuruldu. 35 bin daireye ruhsat verilerek, 150 bin kişilik bir şehir inşa edildi. Demirtaş'ta da aynı süreç işledi. Burada da 85 bin kişinin yaşadığı bir uydu kent oluştu. İki bölgede toplam ruhsat verilen daire sayısı 10 yılda 73 bine ulaşırken, yaşayan insan sayısı 300 bini buldu. Bu binaların özelliği ise hem imara uygun olması hem de kapımızda bekleyen depreme dayanıklı olarak inşa edilmesiydi.

Dündar'a göre, kentlere başkan gözüyle değil kurumsal hafıza ile bütün olarak bakıldığında bu tür sonuçlar elde ediliyor. Soğanlı'daki kentsel dönüşüm, Osmangazi Meydanı projesi ve Panorama Fetih Müzesi bunların birer örneği. Hepsi iki hatta üçüncü dönemde sarkan projeler. Tüm bu projeler uzun vadeli düşünülerek, sadece bir dönemi hesaplamadan yapılan çalışmalar. Çünkü büyük projelerin gerçekleşmesi için bir dönem yetmiyor.

ÖNCELİK SOĞANLI VE KÜKÜRTLÜ'DE DEMİRKAPI SONRA

Kentsel dönüşüm Osmangazi'nin en önemli çalışmalarından biri. Soğanlı'daki kentsel dönüşümde projede yer alan binalar yükselince ilgi daha da arttı. Halen riskli bölgede çalışmalar devam ediyor. Belediye bir kısmını takas yoluyla vatandaşla anlaşarak aldı. Geçtiğimiz ay Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum'un ziyareti ile bu proje artık TOKİ vasıtasıyla yürütülmesi kararlaştırıldı.

Dündar'a Demirkapı ve Kükürtlü projelerini de sorduk. Kentsel dönüşümün bölge bölge yapılacağını ifade eden Dündar, önceliğin Soğanlı'da olacağını, projeleri hazır olan Demirkapı'ya daha sonra başlanacağını açıkladı. Dündar, Kükürtlü bölgesinin planlarının geçtiğini ve yolların genişletilerek oradaki dokuyu bozmadan yeşile ve sosyal donatı alanlarına müdahale edilmeden projenin vatandaşlar tarafından yürütüleceğini sözlerine ekledi.

Dündar, Çarşamba ve Altıparmak'taki kentsel dönüşümün ilk adımını Atatürk Stadyumu meydanı karşısındaki Maliye'ye ait lojmanlarla atmayı planlıyor. Bu konudaki takas görüşmeleri devam ediyor. Binalar alındığında burada uygulanacak projenin dalga dalga bölgeye yayılması hedefleniyor.

24 METRE DERİNE İNİLECEK 640 FORE KAZIK ÇAKILACAK

Dündar'ın ustalık dönemiyle ilgili vizyon projesi tabii ki Osmangazi Meydanı olacak. Ona göre, meydan Panorama Müzesi'nden 10 kat daha etkili olacak. Kamulaştırılması için 150 milyon harcanan meydan projesinin 200 milyon liralık ihalesinin ardından inşaat çalışmaları başladı. Geçtiğimiz günlerde Dündar, ilk fore kazık çakılması çalışmalarını izledi. 40 dönümlük alanın ilk etabında 17 bin metrekarelik inşaat alanı yer alıyor. İnşaat çalışmalarında halen 12 metreye inildi. Yeraltı otoparkı için 24 metre derinliğe ulaşılacak. 640 fore kazık çakıldıktan sonra bina yapılacak. 3 yılda tamamlanacak proje ile Bursa yıllardan beri beklediği meydana kavuşmuş olacak. Bu projenin en önemli özelliklerinden biri ulaşıma katkısı olacak. Şehrin yayalaşması için araçların park ihtiyacını karşılayacak meydan, aynı zamanda kentin vizyonuna da katkı sağlayacak. 

'Sürekli benim param yok dersen bir şey yapamazsın' [08 Kasım 2019 ]

 Yerel seçimler sonrası belediyelerin en büyük sorunu kaynak sıkıntısı. Belediye başkanlarına yeni döneme ilişkin yatırım ve projelerini sorduğunuzda kaynak sıkıntısıyla ilgili sitemleriyle yanıta başlıyor. Yatırım bir yana personel maaşını bile güçlükle ödeyen belediyeler bile var. Geçtiğimiz haftalarda programlarımıza konuk olan Nilüfer Belediye Başkanı Turgay Erdem, kendileri Mustafa Bozbey'den iyi bir miras aldıkları için büyük sıkıntı çekmeseler de görüştüğü belediyelerin borç batağı içinde olduklarını dile getirmiş, 'Böyle giderse belediyelerin kapılarına kilit vurulur' endişesini aktarmıştı.

ASTV'de yayınlanan Sönmez Medya Buluşmaları'nın konuğu olan Mustafa Dündar, bir dönem parlamenterliğin ardından 2009'dan beri belediye başkanlığı görevini yürütüyor. 'Ustalık' döneminde olan Dündar'ın programda, bütçe ve planlama ile ilgili açıklamaları aslında bu iş biraz da yönetim anlayışı ve biçimiyle ilgili olduğunu gösteriyor.

Osmangazi'de 136 mahalle, 153 imar planı, 18 bulvar, 8 bin 620 cadde ve sokak, 140 bin bina, 430 bin bağımsız birim bulunuyor. Nüfusu ise 60 vilayetten büyük bu ilçede hizmet vermenin yanında yeni yatırım yapmak büyük başarı.
Dündar, bunu iyi bir stratejik planlama ve yıllara yayarak başarıyor. Bunun ilk örneğini Panorama 1326 Bursa Fetih Müzesi'nde, ikinci örneğini ise geçtiğimiz günlerde inşaatına başlanan Osmangazi Meydanı projelerinde görüyoruz. İki projeyi de günümüzde pek örneğini görmediğimiz belediye imkanlarıyla yapıyor. Dündar'a göre, her işin başı ekonomi ve ona göre hareket etmek gerekiyor. Biraz da psikolojik. 'Sürekli benim param yok dersen, cebindekiyle de bir şey yapamazsın.

Dündar'ın projelerinde önem verdiği diğer bir unsur ise yapılacak işin kurumsallaşması ve kent hafızasındaki yerini alması. Bu da vatandaşa sormak ve işi ehline teslim etmekten geçiyor. Panorama için bir dönem araştırma yapılıp, merhum Prof. Dr. Halil İnalcık gibi bir uzmanın öncülüğünde hareket edildi. Ardından proje Uludağ Üniversitesi'ne çizdirildi. İkinci dönemin başında temeli atılan müze, aynı dönemin sonunda bitirildi ve Bursa'nın prestij mekanlarından biri haline geldi.

Bursa'nın yıllardan beri beklediği Osmangazi Meydanı ile ilgili çalışmalar ise birinci dönemden itibaren başladı. Kamulaştırma için 145 milyon lira harcandı. Sonra uzmanlar ve vatandaşları dinlemeye geldi sıra. Dündar, bu süreci 'meydana çadır kurup insanlardan sorduk' sözleriyle anlatırken, projenin iki kez değiştiğine de işaret etti.
İşin sırrı ve özeti şu; ayağını yorganına göre uzatırsan sıkıntı çekmezsin...

YENİ KAYNAK: KAMU BİNALARI VE İSRAFIN ÖNLENMESİ

Bütçenin dengelenmesi ve uzun vadeye yayılmasının yanı sıra bu dönemde tasarrufa da önem verdiklerinin altını çizen Dündar'a göre israfın önlenmesi yeni kaynak kadar etkili. Meclis'te onaylanan 674 milyon liralık bütçenin yüzde 60'ı hizmet ve yatırıma gidiyor. Personel ücretleri ise bütçenin yüzde 15'i kadar.

Osmangazi'nin uzmanları hem kentin yenilenmesi hem de kaynak oluşturması için bir formül geliştirdi. Bu da artık ömrünü tamamlamış kamu binalarının yenilenmesi. İlk model Kükürtlü'deki savcılık lojmanlarında yapıldı. Belediye Soğanlı'daki yeni binalarla eski lojmanı takas etti. Yıkılan bina ise kentsel dönüşüm projesiyle yenileniyor. Dündar, bugün Bursa'da olacak Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum'a bununla ilgili epeyi kabarık bir dosya sunacak.
Osmangazi'deki kamu binalarının savcılık lojmanları modeliyle yenilenmesini isteyecek. Böylece kentsel dönüşümle ilgili de adım atılmış olacak.

SOĞANLI'YA MİLLET BAHÇESİ

Bursa, geçen hafta Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından Botanik Park'ın SİT alanından çıkarılıp yapılaşmaya açılacağı konusunu tartıştı.

Programda bu konuyla ilgili soruyu yanıtlayan Dündar, çalışmanın 4 Mevsim Bursa raporu doğrultusunda SİT alanlarının yeniden düzenlenmesiyle ilgili çalışmanın bir parçası olduğunu ifade etti. Botanik Park'ın Bursa'nın akciğeri olduğunu vurgulayan Dündar, bu çalışmanın bu alan içinde evi veya arsası bulunan vatandaşlarının mağduriyetlerinin önlenmesi amacıyla gerçekleştirildiğini, ancak kamuoyuna farklı bir şekilde lanse edildiğini belirtti.

Bu bölgedeki yeşil alanın 38'den 40 hektara çıkarılacağını anlatan Dündar, Soğanlı'da 110 dönümlük alanın Millet Bahçesi olarak düzenleneceğini açıkladı. Soğanlı'daki Millet Bahçesi'nin 55 dönümünü Osmangazi Belediyesi sağlarken, 45 dönüm Milli Emlak'tan alınacak. İçinde tenis kortlarından spor alanlarına kadar birçok aktivitenin de yapılacağı yeni park, Atatürk Kongre ve Kültür Merkezi ile Kültürpark'ı da içine alan yeşil aksın bir parçası olacak.